相続・土地有効活用
土地や建物を持ち続ける事はリスクが発生
土地や建物を持ち続ける事はリスクが発生します。
土地や建物は所有するだけで費用が発生するだけでなく、リスクも発生してしまいます。
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- 固定資産税
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- 公共料金
(道料金、電気料金等の基本料金) - 3
- 土地の草木のお手入れや景観維持
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- 建物の老朽化や災害
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- 放置による、近隣苦情や倒壊などでの損害賠償
土地の有効活用の選択肢
利用しない土地の有効活用を検討する事は大事です。
土地や建物の有効活用の選択肢は多くあり、環境や資金等も検討した上で活用方法を選ぶ事が重要です。
・賃貸住宅/アパート
・賃貸マンション
・賃貸駐車場
・賃貸事務所、商業施設
・平地賃貸
・コインランドリー経営
・トランクルームなどのフランチャイズ経営
・太陽光発電経営
・新築住宅
・土地売却
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活用01
賃貸活用の
メリットとデメリット新築での賃貸住宅活用は、数千万～の初期費用がかかる点がネッ クになりますが、うまく入居者を集める事ができれば、高い収益を期待できます。
立地や土地の大きさなども大きく関係しますが、多少のリスクを負って高い収益を得たい方にはおすすめです。 
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活用02
事業経営活用
立地条件が重要になります。
自分で事業を行いたい方には向いています。
事業手腕によって収益を成長させることもできますが、損失を負うリスクもあります。 
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活用03
自己住宅・売却活用
子供などの新築住宅用の土地利用や、土地売却などの資金化
土地活用を考える際の相談先
土地の有効活用には様々な活用方法がありますが、それぞれの活用によって
事業計画や税金、資金調達などの検討で必要な事多く発生します。
どの活用が適しているのかの方向性を決めて、具体的な検討をする事をお勧めします。
まずは信頼できる相談先を見つける事が重要です。
三和ホーム宮崎では、国土交通大臣登録証明の「不動産コンサルティングマスター」を認定された
「不動産エバリュエーション専門士」「相続対策専門士」が相続に関するアドバイスと不動産活用のお手伝いを致します。
信頼と地域密着の安心で
相続と土地有効活用を支援いたします。
